工业用房 · 出租 · Misión San Pablo · #609632

Renta Nave nueva CLASE "A" de 20,086m2 en parque industrial en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Septiembre del 2025. Precio de renta El asking price es de : $0.72 USD / Sq.Ft. + Cuota de Mtto + Predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance) ESPECIFICACIONES: Edificio: 20,086 m2 Edificio: 216,212 sq. ft. Terreno: 39,066 m2 Terreno: 420,504 sq. ft. Incluye: o Iluminación LED 30 FC o Ventilación con 4 CPH o Mangueras y extintores o Cuarto de bombas y eléctrico o Transformador de 1,000 KVA ESPECIFICACIONES: - Altura libre: 32’ - Anden: 10 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 2 Rampas de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’ + 27 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers - Bahías: 40’ x 50’ - Muros: Tilt-up - Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22 3” Aislante de fibra de vidrio 5% Domos de policarbonato - Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox - Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED - Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud - Ventilación: Ventilación Forzada a través de inyección de aire y louvers con 4 Cambios de aire por hora - Estacionamiento: 170 lugares - Capacidad subestación: (1) Transformador de 1,000 KVA - Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido - Derechos KVA: Disponible - Agua y Drenaje: Disponible/Cuarto de Bombas con cisterna de 45 m3 - Gas: Disponible Gas Natural - Telefono: Disponible Servicios digitales y análogos - Sustentabilidad: Refuerzo en cubierta para paneles solares Preparación para Certificación LEED Características de Ubicación • Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. • Infraestructura Moderna: Edificios Clase A. • Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo especializada. • Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada. • Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe. • Costos operacionales competitivos. • Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas. • Tratados de Libre Comercio con 48 países. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

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