工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #608886
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比Apodaca面积4,640至18,600平方米的153条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高10%。
- 比Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：83,578 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 72,050 | 1,329,066 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,528 | 212,651 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 83,578 | 1,541,717 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,002,936 | 18,500,600 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 83,578 | 1,541,717 |
| 首期付款 | 83,578 | 1,541,717 |
租金（不含IVA）：约每月142.97 MXN/㎡，每月13.28 MXN/ft²
US$7.75/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #608886. Benito Juárez, Apodaca. US$72,050 · 刊登价. 建筑面积: 9,296 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta — Apodaca, N.L. Su ubicación en Apodaca brinda acceso a una importante zona de actividad industrial, rodeada de parques industriales, centros de distribución y empresas de manufactura y logística. La propiedad cuenta con una ubicación especialmente conveniente para operaciones que requieren movilidad eficiente de mercancías, acceso para transporte de carga y conexión con los principales corredores industriales de Nuevo León. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey facilita además los traslados nacionales e internacionales. Superficie de nave: 9,296 m² (100,070 ft²) Área de terreno: 22,716 m² (244,514 ft²) Precio: US$0.72 / ft² / mes Renta: US $72,050 Características: -Bahías de 40’ × 50’ -2 docks equipados + 1 rampa para montacargas -Piso de concreto de 6” con sello Duronox -Muros de concreto prefabricado tilt-up -Techo SSR-KR 18, calibre 22, con aislamiento y 5% de tragaluces de policarbonato -78 cajones de estacionamiento -KVA disponibles -Gas natural disponible -Agua y drenaje -Sistema contra incendio (FPS) -Seguridad privada 24/7 -Servicios digitales y análogos -Parada de autobús -Ubicación estratégica: 15 min del Aeropuerto MTY, 35 min del centro de Monterrey y 2.5 h de Laredo, TX. Ideal para: manufactura, logística, almacenamiento y distribución. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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