工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #612207
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 131 MXN/m²
- 与Guadalupe面积6,760至27,100平方米的28条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：2,054,728 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,771,317 | 95,970 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 283,411 | 15,355 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 2,054,728 | 111,325 |
| 年度现金支出（12个月） | 24,656,733 | 1,335,902 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 2,054,728 | 111,325 |
| 首期付款 | 2,054,728 | 111,325 |
租金（不含IVA）：每月130.92 MXN/㎡，每月12.16 MXN/ft²
约US$7.09/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.91/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #612207. Benito Juárez, Guadalupe. $1,771,317 MXN · 刊登价. 建筑面积: 13,530 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
RENTA DE BODEGAS EN GUADALUPE AV BENITO JUAREZ 13,530m2 disponibles Con opción a subdividir! $7.50DLLS x m2 -Altura Libre(12.50 - 14.10 M) -Cuadricula de columnas interiores a cada 10 Metros -8" Firme Reforzado (20 cms) -Muros de Concreto Pre-Colados 5" -Cubierta con sistema SSR KR-18 -Aislamiento MBI en cubierta de 3" - Cortinas en Rampas Montacargas 10 ft x 14 ft - Acceso Vehicular al interior de Nave por Rampa de 8m x 7 m -Luminarias tipo LED -Iluminación interior 70 Luxes - 2500 kva's para servicio de parque / 75 kva's por modulo -Accesos principales con canceleria de aluminio -Patio de Maniobras concreto MR-45 en 8" de espesor -Sistema de Ventilación Natural, con ventilador de gravedad (3 a 5 cambios por hora) -Sistema Contra Incendio (gabinetes y mangueras) -Cajones de Estacionamientos (121) -Acceso con Caseta de guardias -Canalización para voz, datos y CCTV -Cisterna de Agua Potable (200M3) -Barda Permietral de 3.00 m de Altura
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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