工业用房 · 出租 · San Javier · #608906
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 127 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,540至6,200平方米的203条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：456,990 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 393,957 | 21,357 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 63,033 | 3,417 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 456,990 | 24,774 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,483,885 | 297,287 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 456,990 | 24,774 |
| 首期付款 | 456,990 | 24,774 |
租金（不含IVA）：每月127.25 MXN/㎡，每月11.82 MXN/ft²
约US$6.90/㎡（每月），US$0.64/ft²（每月），US$7.69/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Javier · #608906. San Javier, Apodaca. $393,957 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,096 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave ubicada en parque industrial a 25 minutos del entronque Israel Cavazos y Autopista Monterrey-Reynosa y a 30 minutos del Aeropuerto. • Caseta de vigilancia • Estacionamiento • 2 Andenes de carga • 1 Rampa de Acceso • 3 Cortinas de acción rápida manuales • 11 Cajones de estacionamiento • Agua potable • Gas natural • Drenaje industrial • 1 Acceso a nivel de carga (rampa) • Altura de la nave 32 FT Superficie Nave: 3,106.00 m² Superficie lotes: 4,390.182 m² Precio de renta $125 x m² Precio de mantenimiento 1.30 x m² Precio de renta: $388,250.00 más IVA Precio de mantenimiento: $5,707.24 más IVA Precio de renta y mantenimiento: $393,957.24 más IVA Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · San Javier · #620551
67% 匹配工业用房 · 出租 · San Javier · #609611
67% 匹配工业用房 · 出租 · San Javier · #609235
67% 匹配Apodaca、San Javier 工业厂房出租
67% 匹配工业用房 · 出租 · San Javier · #609467
66% 匹配