工业用房 · 出租 · San Javier · #620551
- 最低高度
- 17.28 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,540至6,200平方米的200条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的557条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：448,910 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 386,991 | 20,979 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 61,919 | 3,357 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 448,910 | 24,336 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,386,918 | 292,030 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 448,910 | 24,336 |
| 首期付款 | 448,910 | 24,336 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Javier · #620551. San Javier, Apodaca. $386,991 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,096 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Renta de nave industrial en parque industrial en Apodaca: 3,095.93 m2 de área de Nave 4,390.18 m2 de área de terreno 11 lugares de estacionamiento Características: • Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado • Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor • Cubierta KR-18 aislante de 3”, 5% de skylight • Firme de Concreto de 5” de espesor y refuerzo de fibras. • Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras y joist. • Ventanas de aluminio de sobre muro perimetral • 2 Andenes de carga tipo dock high • 1 rampa de acceso a nivel • Altura mínima de nave 32 FT, bahías de 16.40 x 17.28 m • Gas natural (mexigas) • Red eléctrica área media tensión 13,500 volts • Drenaje industrial ( SADM) • Agua potable (SADM) * Renta $386,991.25 + IVA + mtto **La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.30 pesos p/m2 de lote + más IVA. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PARQUE INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL CON: • Área total de 40 ha • Lotes industriales: 142 lotes • Lote tipo de: 1,800 m² • Áreas Verdes**: *Línea no alimentada * $386,875 + IVA + mtto **La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de t
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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