工业用房 · 出租 · San Javier · #608920
- 净高
- 11 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 162 MXN/m²
- 比Apodaca面积16,500至66,400平方米的51条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）高21%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高25%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：338,539 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 291,844 | 5,383,483 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,695 | 861,357 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 338,539 | 6,244,840 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,062,468 | 74,938,084 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 338,539 | 6,244,840 |
| 首期付款 | 338,539 | 6,244,840 |
租金（不含IVA）：约每月162.33 MXN/㎡，每月15.08 MXN/ft²
US$8.80/㎡（每月），US$0.82/ft²（每月），US$9.81/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Javier · #608920. San Javier, Apodaca. US$291,844 · 刊登价. 建筑面积: 33,164 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta en Apodaca, Nuevo León – 33,164 m² Nave industrial a estrenar en una de las zonas industriales más importantes de Monterrey, esta nave de última generación está diseñada para operaciones de manufactura y logística de alto volumen. Cuenta con infraestructura de primer nivel, gran capacidad eléctrica y amplios espacios de maniobra. Características Generales: • Superficie total: 33,164 m² • Altura libre: 11m • Espacios de oficina: Hasta el 3% del área total de la nave • Muelles de carga: 4 muelles (expansible hasta 44) • Rampas: Hasta 4 • Estacionamiento: 290 cajones • Piso de concreto: 15cm de espesor • Techo: KR-18 • Muros: Tilt-up de concreto • Iluminación interior: LED + 3% luz natural • Sistema contra incendios: Hidrantes y gabinetes • Energía disponible: 7,000 KVAs • Espacio entre columnas: 15m x 15m • Precio de Renta: $8.80 USD/m² • Disponible a partir de abril 2025 Esta nave industrial es una excelente opción para empresas que buscan eficiencia, conectividad y altos estándares de calidad en Apodaca. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. RG-
西班牙语原始详情
- Bodega
- Circuito cerrado
- Oficina
- Planta Baja
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Patio
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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