Apodaca 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积5,430至21,800平方米的141条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,638,857 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,412,808 | 76,590 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 226,049 | 12,254 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,638,857 | 88,844 |
| 年度现金支出（12个月） | 19,666,280 | 1,066,129 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,638,857 | 88,844 |
| 首期付款 | 1,638,857 | 88,844 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
10,867.75 m2 $130 比索/平方米 10% 物业费 两项金额均另加增值税 总计：$1,412,807.5 + 物业费 最低高度：7 米 最高高度：11.40 米 安保： 安保岗亭 闭路电视监控系统（高清摄像头、通道闸机） 每个仓库均设有装卸平台和坡道 该位置可快速连接 Av. Miguel Alemán、Monterrey–Reynosa 高速公路和通往 Laredo 的公路，便于货物转运与货运交通。 邻近 Apodaca、Guadalupe 和 Parque Industrial Monterrey 的重要工业区，并可便捷前往 Monterrey 国际机场及货运绕行路。对于需要区域连通性以及通往 Nuevo León 主要工业走廊的企业而言，位置便利。 * 快速通往： * Av. Miguel Alemán * Monterrey - Reynosa 高速公路 * 通往 Laredo 的公路 * 靠近关键工业区： * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * 数分钟可达： * Monterrey 国际机场 * 货运绕行路 Tu Espacio Inmobiliaria 提供的信息仅供参考。尺寸、描述和特征可能有变化，须以官方文件核实。照片仅作示意，不构成合同义务。供应情况和价格可能随时变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 站台
- ✓ 方便停车
- ✓ 老年人无障碍
- ✓ 残障人士无障碍
- ✓ 储物间
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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