工业用房 · 出租 · Parque Industrial Jardín de Monterrey I · #608959
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 96 MXN/m²
- 比Apodaca面积937至3,750平方米的261条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）低25%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低26%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：208,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 180,000 | 9,752 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,800 | 1,560 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 208,800 | 11,313 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,505,600 | 135,753 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 208,800 | 11,313 |
| 首期付款 | 208,800 | 11,313 |
租金（不含IVA）：每月96.00 MXN/㎡，每月8.92 MXN/ft²
约US$5.20/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Jardín de Monterrey I · #608959. Parque Industrial Jardín de Monterrey I, Apodaca. $180,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,875 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Apodaca es uno de los municipios industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey, consolidado como corredor logístico y de manufactura gracias a su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey, el Anillo Periférico y las principales vialidades que conectan con Carretera Miguel Alemán y el norte del estado. Su infraestructura carretera facilita la distribución tanto a nivel regional como hacia la frontera con Estados Unidos, lo que ha impulsado la instalación de parques industriales, centros de distribución y plantas manufactureras en la zona. La propiedad se ubica dentro del Parque Industrial Jardín de Monterrey I, sobre Ave. Mundial #177, C.P. 66613, en Apodaca, Nuevo León. Se trata de un parque industrial consolidado, con acceso controlado y ubicación estratégica dentro del corredor industrial del municipio, rodeado de naves y bodegas de uso industrial y logístico. Bodega industrial construida en 2016, con las siguientes características: Terreno: 1,975 m² Construcción: 1,875 m² Frente: 29 m / Fondo: 79 m Área abierta de oficinas Sala de juntas Comedor para empleados Baños múltiples con regaderas en planta baja Medios baños (H y M) en oficinas de planta alta Bodega de almacenamiento en planta baja y planta alta Estacionamiento cerrado y techado para 6 carriles (4 de ellos dobles) — 10 espacios en total Caseta de vigilancia Equipo instalado: Transformador. Renta: $180,000.00 MXN mensuales + IVA Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines publicitarios. ¿Te interesa conocer esta propiedad? Agenda tu cita y con gusto te damos un recorrido en sus instalaciones.
西班牙语原始详情
- Oficina
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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