工业厂房出租 – Apodaca（Libramiento 区域）
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 115 MXN/m²
- 比Apodaca面积5,400至21,700平方米的146条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）低12%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,442,321 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,243,380 | 67,405 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 198,941 | 10,785 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,442,321 | 78,190 |
| 年度现金支出（12个月） | 17,307,850 | 938,276 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,442,321 | 78,190 |
| 首期付款 | 1,442,321 | 78,190 |
租金（不含IVA）：每月115.00 MXN/㎡，每月10.68 MXN/ft²
约US$6.23/㎡（每月），US$0.58/ft²（每月），US$6.95/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – APODACA（ZONA LIBRAMIENTO）SANTA ROSA 区 📍 地理位置优越，位于Apodaca，可快速通达 Libramiento 及主要道路。适合物流、分销或工业用途。 📐 仓库总面积：10,152 m²（6 个模块，每个模块约 1692 m2） 办公面积：660 m2 💰 价格：$115 / m2 总价：$1,243,380 + 维护费 + 增值税 🏗 布局： ✔ 办公室分 2 层 ✔ 每模块约 100 m² 办公面积（总计约 600 m2） ✔ 每模块配 1 条入口坡道 ✔ 宽敞的作业场地 🔹 高品质工业园区 🔹 全新项目，可首次投入使用 🔹 良好的增值潜力和物流连通性 • 维护费约：$5 / m² 适合寻求高效运营、企业形象和战略位置的企业 Tu Espacio Inmobiliaria 所提供的信息仅供参考。测量、描述和特征可能有所变化，并应以官方文件核实。照片仅供参考，不构成合同义务。房源可用性及价格如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 停车方便
- ✓ 老年人无障碍便利
- ✓ 适合残障人士无障碍通行
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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