工业厂房出租 Apodaca
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Apodaca面积619至2,480平方米的263条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：186,760 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 161,000 | 8,723 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,760 | 1,396 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 186,760 | 10,119 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,241,120 | 121,424 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 186,760 | 10,119 |
| 首期付款 | 186,760 | 10,119 |
租金（不含IVA）：每月130.05 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 APODACA 的工业厂房出租 - 高度最低 7 米，最高 11.40 米 - 建筑面积 1238 平方米 - 土地面积 1238 平方米 - 硬化地面抬高至 1.10 米，用于卡车装卸 - 装卸平台和装卸坡道 - 预制混凝土墙 - 强度 250 公斤/平方厘米 - 混凝土厚 15 厘米 - 闭路电视监控岗亭 - 可按客户需求设置办公室 位于带保安岗亭的工业园区，坐落于 Carlos Salinas de Gortari 路，主干道入口，有公共交通，附近有可供员工居住的小区 更多信息和联系方式：Alejandro Salazar 8124189135
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 报警器
- ✓ 仓库
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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