Apodaca 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,570至6,300平方米的202条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：469,539 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 404,775 | 21,943 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 64,764 | 3,511 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 469,539 | 25,454 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,634,468 | 305,450 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 469,539 | 25,454 |
| 首期付款 | 469,539 | 25,454 |
租金（不含IVA）：每月128.50 MXN/㎡，每月11.94 MXN/ft²
约US$6.97/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.77/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
APODACA 仓库出租。 工业园区内。 + 可租赁面积 3,150 平方米。 + 办公室可按客户需求配置。 + 最小高度 8 米，最大高度 11.50 米。 + 屋顶：金属屋面板和透光屋面板。 + 地基：钢筋混凝土。 + 钢筋混凝土地面 250，配有电焊网，厚度 15 厘米。 + 金属结构：立柱和檩条。 + 坡道配有金属门帘。 * 最短租期 3 年。 优势 + 工业园区设有岗亭和 24/7 安保。 + 距 Miguel Alemán 大道仅数米。 + 公共交通距数米处。 租金按 m2 计：$125 + $3.50（维护费）+ IVA 每月总价 $404,775 + IVA 这不是您需要的？欢迎咨询其他房产；我们是 Nuevo León 的工业物业专家。
配套设施
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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