工业用房 · 出租 · San Javier · #609035

🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL EN APODACA, NL Excelente oportunidad para empresas de logística, manufactura, almacenamiento o distribución que buscan una nave moderna, funcional y estratégicamente ubicada dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Nuevo León. 📍 Ubicación estratégica en Apodaca, NL Con excelente conectividad a principales avenidas, aeropuerto, libramientos y zonas industriales. 📐 ESPECIFICACIONES * Área de nave: 4,539.27 m² * Área de terreno: 7,685.99 m² * Altura mínima libre: 24 ft * Bahías estructurales: 26.98 x 11.32 m * 4 andenes tipo dock high * 2 rampas de acceso a nivel * 50 cajones de estacionamiento * Casetas de vigilancia y control de acceso ⚙️ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS * Agua potable (SADM) * Drenaje industrial (SADM) * Gas natural (Mexigas) * Energía eléctrica media tensión 13,500 volts 🏗️ CONSTRUCCIÓN PREMIUM * Estructura metálica con columnas IPR y sistema joist * Muros de concreto prefabricado de 5” * Piso de concreto reforzado con fibras de 5” * Cubierta KR-18 con aislante de 3” * 5% de iluminación natural tipo skylight * Ventanas de aluminio sobre muro perimetral ✅ Entrega en Shell Condition, ideal para adaptar oficinas y layout operativo según necesidades del cliente. 💰 Precio de renta: $125 MXN x m² + IVA 💰 Mantenimiento: $1.30 MXN x m² de lote + IVA 📞 Contáctame para más información,