出租面积为 7,625 m2 的工业厂房，位于Sta Rosa Apodaca N.L
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Apodaca面积3,810至15,300平方米的171条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,105,625 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 953,125 | 51,640 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 152,500 | 8,262 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,105,625 | 59,903 |
| 年度现金支出（12个月） | 13,267,500 | 718,833 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,105,625 | 59,903 |
| 首期付款 | 1,105,625 | 59,903 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
钢结构 PARQUE INDUSTRIAL MILIMEX - SANTA ROSA 立柱、斜撑和张紧构件。 厂房：7,525 m² 办公区面积：125 m² 墙体及屋顶： 高度：11.50米，中心8.00米 砌块 15 x 20 x 40 厘米 板材及半透明板材 地基： 钢筋混凝土 混凝土地面 250 采用焊接网加固 电焊网 6-6-10-10 厚度为 15 厘米。 保留经营活动授权。不允许使用易燃材料（如木材、纸板、纸张）、危险化学品，或涉及燃料罐的工艺。
配套设施
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 主干道
- ✓ 银行
- ✓ 购物中心
- ✓ 餐厅
- ✓ 访客停车
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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