出租 Santa Rosa, Apodaca N.L 建筑面积 791 m² 工业仓库
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 114 MXN/m²
- 比Apodaca面积395至1,590平方米的181条出租仓库和厂房中位数（126 MXN/㎡）低10%。
- 比Apodaca的537条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低12%。
比较的是截至2026年10月24日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,516 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 90,100 | 4,820 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,416 | 771 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,516 | 5,591 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,254,192 | 67,097 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,516 | 5,591 |
| 首期付款 | 104,516 | 5,591 |
租金（不含IVA）：每月113.91 MXN/㎡，每月10.58 MXN/ft²
约US$6.09/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.79/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月23日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Santa Rosa - 仓库 15 技术规格 面积（约）： 用地面积：850 M² 建筑面积：791 M² 办公面积：91 M² 月租金：$90,100 mxn + 增值税 维护费：$7,000 mxn 公共设施 供水：（通过园区统一计费 供电：（由租户自行签约），具备 220 三相电接入条件，如租户需要，预留未来变电站接入条件（由租户自行签约）。配备变压器可提供 5KVA 容量。 通信：光纤网络（Telmex） 安保：（24x7）每年 356 天。公共区域监控摄像头及清洁服务。 设施特征 卫生间（2）位于仓储区，配有共用洗手盆及镀锌钢夹层平台。 办公区共用卫生间（1）及 1 间独立办公卫生间。 屋脊最低高度 6.50 mtc，最高 9.00。 楼板厚 12 厘米，承载力 200 公斤/厘米2，配 6x6 钢筋网，间距 10/10 平层坡道进出，装卸月台宽 3.75 米 x 高 4 米。 分体空调安装。冷凝器置于屋顶（墙面预留出口），含管道、布线及至配电中心的接线面板（由租户负责）。 4 个停车位。 1 条坡道 1 个装卸月台 保留经营许可审批权。不允许存放易燃材料（如 木材、纸板、纸张），危险化学品及含燃料罐的工艺流程。
配套设施
- ✓ 主干道
- ✓ 银行
- ✓ 访客停车位
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月20日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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