位于 Apodaca 的仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 145 MXN/m²
- 比Apodaca面积526至2,110平方米的245条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高16%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：177,566 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 153,074 | 8,298 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 24,492 | 1,328 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 177,566 | 9,626 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,130,790 | 115,512 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 177,566 | 9,626 |
| 首期付款 | 177,566 | 9,626 |
租金（不含IVA）：每月145.37 MXN/㎡，每月13.51 MXN/ft²
约US$7.88/㎡（每月），US$0.73/ft²（每月），US$8.79/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
面积为 1053 m2 的工业仓库出租，非常靠近 Carlos Salinas de Gortari 大道和 Concordia 大道。 首层： *仓库面积 915.5 m2。 *专属停车位 3 个，并设访客区域。 *员工入口门。 *带金属门帘的拖车坡道。 *装卸平台。 *高度 7 米。 *高耐磨抛光地面。 上层： *办公区及卫生间 69 m2 *价格包含维护费 *价格另加 IVA 我们将随时留意您的留言，以便为您提供该物业及类似房源的更多信息。我们是一家专业从事房地产租售的公司，拥有全国性拓展平台。如需我们协助推广或寻找工业、商业或住宅用途的物业，欢迎联系我们。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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