工业公园Santa Rosa Apodaca区域仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 122 MXN/m²
- 比Apodaca面积950至3,800平方米的262条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）低5%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低6%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：268,424 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 231,400 | 12,537 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 37,024 | 2,006 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 268,424 | 14,543 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,221,088 | 174,519 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 268,424 | 14,543 |
| 首期付款 | 268,424 | 14,543 |
租金（不含IVA）：每月121.79 MXN/㎡，每月11.31 MXN/ft²
约US$6.60/㎡（每月），US$0.61/ft²（每月），US$7.36/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
带24小时安保的工业公园仓库出租，位于SANTA ROSA区域，APODACA市，靠近MONTERREY - NUEVO LAREDO高速公路 仓库面积：1,780 m2 办公面积：120 m2 停车区域：120 m2 钢筋混凝土地面，厚度18厘米 办公室内卫生间 用于拖车箱的下沉式装卸坡道，及/或入口平层坡道 仓库区域已预留员工卫生间及储物柜 净高9至11米 电力负载容量为20 kVA，非限制性，（额外$2,800 kVA） 独立水电表 另需支付占租金10%的维护费 如有变更，将提前通知
配套设施
- ✓ 方便停车
- ✓ 装卸平台
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 24小时安保
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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