工业仓库出租 Apodaca 区域
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 166 MXN/m²
- 比Apodaca面积619至2,480平方米的264条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高33%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高28%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：238,229 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 205,370 | 11,133 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 32,859 | 1,781 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 238,229 | 12,915 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,858,750 | 154,976 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 238,229 | 12,915 |
| 首期付款 | 238,229 | 12,915 |
租金（不含IVA）：每月165.89 MXN/㎡，每月15.41 MXN/ft²
约US$8.99/㎡（每月），US$0.84/ft²（每月），US$10.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
APODACA CENTRO 区域仓库出租，N.L 规格说明 出租仓库 / APODACA / NUEVO LEON / HG 2 这两座 HG 2 仓库将于 2025 年 5 月底腾出。 仓库 1 面积为 1,244.85 M2 仓库 2 面积为 1,238.04 M2 租金报价为每平方米 $130.00 比索 +10% 物业费 两项金额均另加 IVA 位置：HG 2，Apodaca，Nuevo León https://maps.app.goo.gl/aPGz8M2D1mHd9VN17 特色与优势 - 位于 Apodaca，N.L. 的战略位置 - 快速通达主要公路和高速公路 - 高质量的仓储及配送空间 - 现代且功能实用的设计 - 自然采光与人工照明适当 - 安保与监控 24/7 各物业的可获得性及价格可能随时变更，恕不另行通知。发送本资料并不使各方承担签署任何法律文件的义务。 相关信息和测量数据均为约数，需以相关文件予以确认。租赁价格均另加相应税费。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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