工业仓库出租，位于 Apodaca 区
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 179 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,540至6,200平方米的203条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高37%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高38%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：641,218 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 552,774 | 29,966 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 88,444 | 4,795 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 641,218 | 34,761 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,694,614 | 417,133 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 641,218 | 34,761 |
| 首期付款 | 641,218 | 34,761 |
租金（不含IVA）：每月178.54 MXN/㎡，每月16.59 MXN/ft²
约US$9.68/㎡（每月），US$0.90/ft²（每月），US$10.79/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库M出租，位于 SAN JAVIER APODACA，NUEVO LEON 的工业园区。 规格说明 地块面积 4,390.18 m² 厂房面积 3,095.93 m2 *饮用水（SADM） *天然气（naturgy） *2 个装卸平台 *保安亭 *工业排水（SADM） *厂房高度 32 英尺 *1 个平层入口 *停车场 *园区安保 *11 个停车位 每处物业的可用性及价格均可随时变更，恕不另行通知。发送本资料不构成任何一方签署任何法律文件的约束。 信息和尺寸为近似值，须以相关文件为准。出租时，所列价格均另加相应税费。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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