出租仓库，位于 Apodaca N.L.
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 124 MXN/m²
- 与Apodaca面积350至1,400平方米的173条出租仓库和厂房中位数（123 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：100,920 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 87,000 | 4,716 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,920 | 755 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 100,920 | 5,471 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,211,040 | 65,652 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 100,920 | 5,471 |
| 首期付款 | 100,920 | 5,471 |
租金（不含IVA）：每月124.29 MXN/㎡，每月11.55 MXN/ft²
约US$6.74/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.51/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业园区内出租仓库 位于 Santa Rosa 公路、Apodaca、N.L.，地理位置优越 借助工业园区内这座出色的仓库，提升贵司的物流和仓储能力。该仓库设计注重功能、安全，并便于通往该区域主要工业道路。 - 总用地面积 950 m² - 仓库面积 700 m² - 装卸月台 - 8 个停车位 - 行政办公室 - 卫生间 - 位于设有门禁的工业园区内 适合需要高效空间来储存原材料、库存或成品的企业，其优越位置有助于优化物流和配送运营。 - 租金：$87,000 + 维护费 + 增值税 - 价格可议 重要：该物业仅适用于仓储和物流活动。不允许用于生产或制造。 把握机会，在 Apodaca 增长与连通性最强的工业区之一开展业务！ 如需更多信息或预约看房，请联系我们。
配套设施
- ✓ 停车便利
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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