工业仓库出租 – Santa Rosa 物流园 | 仓库 5
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 比Apodaca面积580至2,320平方米的255条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低16%。
- 比Apodaca的556条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低19%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：141,288 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 121,800 | 6,603 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 19,488 | 1,056 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 141,288 | 7,659 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,695,456 | 91,912 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 141,288 | 7,659 |
| 首期付款 | 141,288 | 7,659 |
租金（不含IVA）：每月105.00 MXN/㎡，每月9.75 MXN/ft²
约US$5.69/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.35/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
🔴🔴出租工业仓库 – SANTA ROSA物流园区 | 5号仓库 优质工业仓库，位于Santa Rosa物流园区内，适合仓储、配送及物流运营。 💰租金：$121,800 MXN + 增值税 💰维护费：$7,000 MXN + 增值税 📐占地面积：1,296 m² | 建筑面积：1,160 m² | 办公面积：95 m² 主要特点： • 最低高度为 6.50 m，最高高度为 9.00 m • 1 条入口坡道和 1 座装卸平台 • 高强度混凝土地面（12 厘米，200 公斤/平方厘米，含 6x6-10/10 网） • 预留 220 伏特三相电力 • 容量为 5 KVA 的变压器，并预留未来变电站条件 • 可用光纤（Telmex） 办公及停车区域： • 95 m² 办公空间，设独立卫生间和共用卫生间 • 仓库区内 2 个卫生间，设共用洗手池和锌板区 • 预留安装分体空调的条件 • 4 个停车位 园区安全与服务： • 安保、出入控制和安全摄像头 24/7，全年 365 天 • 公共区域清洁和维护 • 由园区管理的水务服务 ⚠️ 以经营类别授权为准。 禁止使用易燃材料（木材、纸板、纸张）、危险化学品，以及使用燃料罐的作业流程。 🏢 对于寻求安全、功能性和战略区位，开展物流及工业运营的企业而言，这是一项绝佳选择。 📞 请预约参观。
配套设施
- ✓ 坡道
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
68% 匹配工业用房 · 出租 · Santa Rosa · #632483
68% 匹配宽敞的工业仓库，Parque Santa Rosa，位于Apodaca，Carr a Laredo Periférico
68% 匹配工业用房 · 出租 · Santa Rosa · #609089
68% 匹配工业用房 · 出租 · Santa Rosa · #608851
67% 匹配工业仓库出租 Apodaca
65% 匹配