Apodaca仓库出租 1,842㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 147 MXN/m²
- 比Apodaca面积921至3,690平方米的261条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高14%。
- 比Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高13%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：313,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 270,000 | 14,629 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 43,200 | 2,341 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 313,200 | 16,969 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,758,400 | 203,630 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 313,200 | 16,969 |
| 首期付款 | 313,200 | 16,969 |
租金（不含IVA）：每月146.58 MXN/㎡，每月13.62 MXN/ft²
约US$7.94/㎡（每月），US$0.74/ft²（每月），US$8.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 Apodaca 该物业位于一座高端工业园区内，与 Monterrey 都市区主要物流走廊具备战略性连接，提供运营、企业形象与功能性的理想组合。 面积分布 仓库面积：1,596 m² 办公室面积：246 m² 停车区、机动场区及园林绿化：537 m² 主要特色 适合物流与工业运营的功能性设计 宽敞的机动场区，可供拖车通行 员工及访客停车区 配备安保及出入控制的一流工业环境 以及可即时通达以下地点的战略位置： Aeropuerto Internacional de Monterrey Carretera Miguel Alemán Libramiento 及 Apodaca 主要工业道路 适合寻求在优越位置实现运营效率的物流、配送、仓储以及（轻型制造，须审查）企业。 Gvia 编号：121439
配套设施
- ✓ 电梯
- ✓ 储物间
- ✓ 报警系统
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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