工业用房 · 出售 · 出租 · Santa Rosa · #609193

KYM -- Ubicación Estratégica en el Corazón Industrial de Nuevo León Dirección: Autopista Saltillo - Reynosa, Apodaca, Nuevo León. Zona: Apodaca (Municipio que concentra el 70% de los parques industriales del estado, garantizando la mejor conectividad logística). 📐 Disponibilidad y Espacios Área Total Disponible: Bodegas modulares desde 1,472 m² hasta 2,952 m². Oficinas: Cada módulo cuenta con área de oficinas integrada. Estacionamiento: 4 a 5 cajones asignados (dependiendo del tamaño de la bodega). Área de Maniobras: Amplio espacio exterior diseñado para el flujo seguro de transporte de carga. 🏗️ Especificaciones Técnicas de la Nave Característica Detalle Técnico Altura Mínima: 9 metros al hombro Altura Máxima: 11 metros a la cumbrera Accesos: Una sola entrada por módulo (a nivel o rampa con andén) Piso: Concreto de alta resistencia Iluminación Natural: Techo con lámina traslucida para ahorro de energía Energía: Luz monofásica Servicios: Agua potable y drenaje conectados Seguridad: Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7 💳 Condiciones Comerciales Precio de Renta: $110 / m² + IVA Precio de Venta: $17,500 más IVA x m2, el IVA se está aplicando en 12.8% Cuota de Mantenimiento: $5 / m² + IVA Plazo de Contrato: Desde 1 año hasta 5 años (flexibilidad según proyecto). Garantía: 2 meses de depósito en garantía.