工业用房 · 出租 · Agua Fría · #609209
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 147 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,090至4,380平方米的249条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高14%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高13%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：372,861 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 321,432 | 17,425 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 51,429 | 2,788 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 372,861 | 20,213 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,474,333 | 242,558 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 372,861 | 20,213 |
| 首期付款 | 372,861 | 20,213 |
租金（不含IVA）：每月146.77 MXN/㎡，每月13.64 MXN/ft²
约US$7.96/㎡（每月），US$0.74/ft²（每月），US$8.87/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Agua Fría · #609209. Agua Fría, Apodaca. $321,432 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,190 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en Renta – Apodaca, N.L. Ubicada en el Parque Industrial sobre Avenida Carlos Salinas Superficie total: – Nave: 2190 m² – Oficinas: 70 m² – Estacionamiento: 70 m² Características destacadas: – Piso pulido de alta resistencia. – Dos andenes – Dos rampas de acceso directo a la bodega – Techo con lamina traslucida para ahorro de energía – Servicios de Luz, Agua y drenaje instalados – Baños en oficinas y en nave Renta: $321,432.00 mas IVA mas 10 % de Mtto mas IVA Excelente opción para empresas logísticas, manufactura ligera o distribución. Lista para operar con servicios y accesos industriales. Contáctame para más información o agendar una visita. ¡Espacios funcionales en ubicación estratégica! #BodegaEnrenta #Apodaca #NaveIndustrial #rentaIndustrial #rentaNaves
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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