工业仓库出租 Apodaca
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 与Apodaca面积643至2,580平方米的267条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低3%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：186,701 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 160,949 | 8,725 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,752 | 1,396 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 186,701 | 10,121 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,240,407 | 121,455 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 186,701 | 10,121 |
| 首期付款 | 186,701 | 10,121 |
租金（不含IVA）：每月124.96 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
房产描述： • 结构总高度为 11 米。 • 净高为 9 米。 • 仓库交付时不含照明灯具。 • 办公室 #1，面积 45.67 m2 • 办公室 #2，面积 50.53 m2 • 每个承租方负责自行聘请垃圾清运服务。 • 每间仓库配有独立花坛。 • 每个承租方自行决定是否需要入口坡道，或保持与地面齐平的入口。 • 每间仓库均预留连接，以便如需可增设第三个卫生间。 • 仓库交付时完全清洁并已粉刷。 • 每间仓库将配有独立计量表。 • 最短租期 1 年。 租金另加增值税
配套设施
- ✓ 平台
- ✓ 花园
- ✓ 仓库
- ✓ 两层
- ✓ 私人社区
- ✓ 安防 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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