工业用房 · 出租 · Campestre Huinalá · #609288

🏭 Descripción General Complejo industrial clase A ubicado en uno de los corredores logísticos más importantes del norte del país. Diseñado para empresas de logística, distribución y manufactura que buscan eficiencia operativa, conectividad estratégica y especificaciones de alto nivel. Su cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey y a las principales vías de acceso lo convierten en un punto clave para operaciones regionales y transfronterizas. Naves totalmente nuevas con disponibilidad inmediata. 📍 Ubicación Estratégica A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey Conectividad inmediata a: Carretera a Nuevo Laredo Reynosa Saltillo Ubicado en Apodaca, uno de los hubs industriales más consolidados del país 🧱 Especificaciones Técnicas Complejo con 3 naves industriales flexibles Altura mínima: 9.15 m (30 pies) Bahías estructurales: 20 m x 15 m Muros: concreto precolado de 5” Cubierta: lámina KR18 calibre 24 Piso: concreto de 15 cm de espesor Capacidad de carga: 6 ton/m² Iluminación: LED 30 ftc (300 lux) + 5% luz natural Sistema contra incendios: mangueras y gabinetes Ventilación: cruzada mediante louvers 🚛 Infraestructura Operativa Hasta 40 andenes de carga 24 rampas de acceso 250 cajones de estacionamiento Área de oficinas: 3% del total de la nave 📐 Espacios Disponibles Total disponible: 40,500 m² Distribución: Nave A: 15,453 m² (subdivisible en 2 espacios) Nave B: 15,322 m² (subdivisible en 2 espacios) Nave C: 9,845 m² (subdivisible en hasta 4 espacios) 💰 Condiciones Renta base: $7.50 USD/m² NNN: + $0.55 USD/m² Tipo de contrato: Triple Net (NNN) Plazo mínimo: 3 años Plazo ideal: 5 años o más Disponibilidad: Inmediata a la firma de contrato Tenant Improvements: Posibilidad de financiamiento vía renta 🎯 Ventajas Competitivas Ubicación premium en Apodaca Naves nuevas listas para operación inmediata Alta eficiencia logística (andenes + rampas) Especificaciones clase A para corporativos Flexibilidad de ocupación (subdivisiones) Ideal para nearshoring y operaciones internacionales

• Andén
• Facilidad para estacionarse
• Muelle de carga