Apodaca 仓库出租
- 净高
- 7 m
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 150 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,140至8,590平方米的179条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高16%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高16%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：747,040 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 644,000 | 34,912 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 103,040 | 5,586 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 747,040 | 40,498 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,964,480 | 485,973 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 747,040 | 40,498 |
| 首期付款 | 747,040 | 40,498 |
租金（不含IVA）：每月149.98 MXN/㎡，每月13.93 MXN/ft²
约US$8.13/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.06/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
APODACA 出租仓库。 + 可租赁面积：4,293.89 m² + 办公面积：167.61 m² + 仓库面积：4,126.28 m² + 机动场地及停车区面积：1,562.92 m² + 净高 7 米。 + 自然采光 5%，采用亚克力板 + 玻璃纤维棉 3” R 值 10 + 混凝土地面 6 英寸，Fdc 250 kg/cm2 + 1 个坡道 + 4 个装卸平台 + 13 个停车位 + 服务：• 电力 * 供水及卫生排水 * 语音和数据 * 园区消防栓系统 优势 + 位置极佳，距 Av. Miguel Alemán 仅数米。 + 公共交通门前经过。 + 技术工人。 + 工业公园，配备 24/7 安保。 * 价格 $150/m2 + IVA（包含园区维护费） ** 月租金 $644,000 MXN + IVA* 最短租期（3）年 合同类型 3 Net。 如果您在寻找不同的需求，我们将帮助您找到理想空间，我们是 Nuevo León 工业领域的专家。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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