Apodaca 仓库出租
- 净高
- 7 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积2,400至9,640平方米的175条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：726,160 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 626,000 | 33,936 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 100,160 | 5,430 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 726,160 | 39,366 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,713,920 | 472,390 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 726,160 | 39,366 |
| 首期付款 | 726,160 | 39,366 |
租金（不含IVA）：每月130.01 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 APODACA 的出租仓库。 - 可租赁面积：4,815.30m2 - 仓库面积：4,663.50 m2 - 办公区面积：151.80m2 - 机动场地面积：1,265.94m2 - 停车位：22个 - 净高：7米 - 楼板：6英寸 - 250千克/平方厘米 - 装卸平台：4个 - 供水、供电及数据服务。 - 屋顶：KR-18 优势 + 工业园区内仓库 / 安保 24/7 + 靠近 M. Alemán，数米外即有交通线路。 + 周边区域有熟练劳动力。 *价格：$130 比索/每 m2 + 增值税** * 月租金约：$626,000 MXN + 增值税** 最短租期：3 年 如果您寻找其他方案，我们将助您找到理想空间，我们是 Nuevo León 工业领域专家。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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