位于Apodaca的仓库出租
- 净高
- 8 m
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 比Apodaca面积356至1,430平方米的175条出租仓库和厂房中位数（124 MXN/㎡）高13%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：115,768 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 99,800 | 5,410 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,968 | 866 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 115,768 | 6,276 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,389,216 | 75,311 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 115,768 | 6,276 |
| 首期付款 | 115,768 | 6,276 |
租金（不含IVA）：每月139.97 MXN/㎡，每月13.00 MXN/ft²
约US$7.59/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.46/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于APODACA的仓库出租。 - 建筑面积：713.43m2 - 办公区面积：毛坯（无办公室） - 仓储面积：713m2 - 停车区面积：467.61m2 及机动场 - 1座坡道 - 1座装卸月台 - 9个停车位。 - 净高8米。 - 屋面KR-18，Galvalum饰面，规格24。 - 保温材料R-11 3”玻璃纤维毯 优势 - 封闭式工业园区，配备配套设施。 - 安保24/7 - 公共交通与熟练劳动力获取便利。 ***价格$140 MXN/m2，另加IVA。 ***月租金约$99,800 MXN，另加IVA 最短租约3年 如果您想寻找其他选择，我们可以帮您找到理想空间，我们是Nuevo León工业领域专家。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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