出租仓库，位于Apodaca工业园
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（139 MXN/㎡）低6%。
- 比Apodaca面积434至1,740平方米的214条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：131,080 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 113,000 | 6,126 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,080 | 980 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 131,080 | 7,106 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,572,960 | 85,272 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 131,080 | 7,106 |
| 首期付款 | 131,080 | 7,106 |
租金（不含IVA）：每月130.18 MXN/㎡，每月12.09 MXN/ft²
约US$7.06/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.87/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
地理位置优越，距Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo仅3分钟，适合寻求物流效率、连通性和持续运营的企业，位于现代化且安全的工业园区内。 全新仓库，采用高标准规格设计，旨在最大化功能、运营和仓储。 • 房产状态：新建（建成年份：2024） • 价格：MX$113,000.00 + 增值税（另加 2,500 维护费） • 建筑面积：868 m² • 占地面积：1,040 m² • 卫生间：1 • 半卫生间：1 • 办公室：1 • 停车位：3 个 + 另可容纳 3 个额外车位 • 亮点： ◦ 仓储区面积 812 m²，平均高度 9 m ◦ 办公室和卫生间面积 56 m²，分布于 2 层 ◦ KR-18 屋面，含隔热层和透光板 ◦ LED 照明 ◦ 空心混凝土墙 ◦ 钢筋混凝土地面厚 15 厘米（250 公斤每平方厘米） ◦ 2 个装卸平台（拖车及直通入口） ◦ 变压器容量为 75 KVA，三相电源 220V 及 110V ◦ 监控 24/7 及门禁控制 ◦ 宽敞道路便于车辆机动 ◦ 园区内设商务中心 ◦ 出入 24/7 • 社区：Parque Industrial • 市镇：Apodaca • PRIVATAMX 顾问：Karla Cruz 📲 请发消息至 81 2388 8280 📱 社交媒体：@privatamx 价格和房源状态如有变更，恕不另行通知。 #bodegaenrenta #apodaca #parqueindustrial #logistica #naveindustrial #privatamx
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 办公室
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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