工业仓库出租，Parque Industrial Conekta，Apodaca，Nuevo León
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 150 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）高9%。
- 比Apodaca面积765至3,060平方米的287条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高20%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高16%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：266,220 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 229,500 | 12,434 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 36,720 | 1,989 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 266,220 | 14,424 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,194,640 | 173,086 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 266,220 | 14,424 |
| 首期付款 | 266,220 | 14,424 |
租金（不含IVA）：每月150.00 MXN/㎡，每月13.94 MXN/ft²
约US$8.13/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.06/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
AAA级优质工业仓库，全新，位于设有安保、闭路电视监控系统和受控出入的工业园区内。其战略位置介于机场高速公路与Periférico de Monterrey之间，位于Apodaca，距Aeropuerto Internacional de Monterrey不足10分钟。可快速抵达城市主要大道，并靠近公共交通以及警察、消防、医院和机场等基本服务。仓库室内最大高度为11.40米，配有保温隔热层以提升能效、钢筋混凝土地面，并设坡道和装卸平台，便于装卸作业。可提供从1,443.18 m²至20,000 m²的空间，适合寻求在优越位置提升运营效率的企业。GGZ *联系我们了解更多信息并安排看房。 *价格如有变更，恕不另行通知。 *图片归Gerencia RED所有。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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