仓库出租，位于Apodaca
- 最高高度
- 11.4 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 152 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,530至6,120平方米的206条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高17%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高18%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：29,284 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 25,245 | 465,680 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 4,039 | 74,509 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 29,284 | 540,189 |
| 年度现金支出（12个月） | 351,410 | 6,482,271 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 29,284 | 540,189 |
| 首期付款 | 29,284 | 540,189 |
租金（不含IVA）：约每月152.18 MXN/㎡，每月14.14 MXN/ft²
US$8.25/㎡（每月），US$0.77/ft²（每月），US$9.20/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 APODACA 的仓库出租。 （位于工业园区内） + 可租赁面积 3,060 m2。 + 办公区域（可根据客户需求配置） + 最大高度 11.40 米。 + 预制混凝土墙体。 + 屋顶采用 KR18 型 24 号规金属板，并带保温层。 + 混凝土地面，厚度 15 厘米，强度 250Kg/cm2。 + 2 条带金属幕帘的坡道 + 2 个拖车月台。 优势 + CCTV 监控岗亭（高清摄像头、入口道闸）。 + 快速连通主要大道、机场及外环道路。 + 周边有劳动力。 *月度租金* $22,950 USD + 10% 维护费 + 增值税 总计约 $25,245 USD + 增值税 您想找不同的选择？请询问我们的选项，我们是 Nuevo León 工业领域的专家。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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