宽敞的工业仓库，Parque Santa Rosa，位于Apodaca，Carr a Laredo Periférico
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 比Apodaca面积580至2,320平方米的255条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低16%。
- 比Apodaca的556条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低19%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：141,288 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 121,800 | 6,603 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 19,488 | 1,056 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 141,288 | 7,659 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,695,456 | 91,912 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 141,288 | 7,659 |
| 首期付款 | 141,288 | 7,659 |
租金（不含IVA）：每月105.00 MXN/㎡，每月9.75 MXN/ft²
约US$5.69/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.35/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租仓库 – Santa Rosa 物流园 | 仓库 9 容量较大的工业仓库，位于配备 24/7 安保的物流园内，适合物流、仓储和配送。 面积： • 用地：1,296 m² • 建筑面积：1,160 m² • 办公室：95 m² 技术规格： • 高度：最低 6.50 m / 最高 9.00 m • 混凝土地坪厚度 12 厘米，强度 200 kg/cm²，网片 6x6 10/10 • 1 个装卸平台（宽 3.75 m x 高 4.00 m）及 1 个坡道 • 三相 220V 电气预留，5 KVA 变压器 • 未来变电站预留 • Telmex光纤 服务与附加设施： • 2 间卫生间位于仓库 + 2 间位于办公室（1 间专用） • 预留分体空调安装 • 4 个停车位 • 水费由园区计收 • 监控摄像头、清洁与门禁控制 条件： • 租金：$121,800 MXN，另加增值税 • 维护费：$7,000 MXN • 经营范围需经批准 • 禁止易燃材料及危险化学品 坐落于成熟工业园内的功能齐全、设备完善的仓库。 请联系我们安排预约！
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 警报系统
- ✓ 储藏室
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 2层
- ✓ 门卫
- ✓ 坡道
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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