工业仓库，位于Santa Rosa园区，Apodaca，通往Laredo的Periférico公路
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Apodaca面积395至1,590平方米的201条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：110,107 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 94,920 | 5,146 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,187 | 823 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 110,107 | 5,969 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,321,286 | 71,628 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 110,107 | 5,969 |
| 首期付款 | 110,107 | 5,969 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租 – Santa Rosa物流园 | 9号仓库 功能完备、可投入运营的工业仓库，位于设有24/7安保的物流园内。 面积： • 用地：800 m² • 建筑面积：791 m² • 办公室：91 m² 技术规格： • 高度：最低6.50 m / 最高9.00 m • 混凝土地面厚12 cm，强度200 kg/cm²，网格6x6 10/10 • 1个装卸月台（宽3.75 m x 高4.00 m）及1条坡道 • 三相220V电力预留，变压器5 KVA • 预留未来变电站条件 • Telmex光纤 服务及额外设施： • 仓库2间卫生间 + 办公室2间（1间独立） • 预留分体空调条件 • 4个停车位 • 水费由园区计费 • 摄像头、清洁和门禁控制 条件： • 租金：$94,920 MXN，另加 IVA • 维护费：$7,000 MXN • 经营项目须获许可 • 不得存放易燃材料和危险化学品 适合在安全、专业环境中进行物流、仓储和配送。 请联系我们预约看房！
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 警报
- ✓ 仓库
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 两层
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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