出租Apodaca区域工业厂房，配备防火系统，N.L.
- 净高
- 10 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积6,000至24,100平方米的144条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,805,235 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,556,237 | 84,365 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 248,998 | 13,498 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,805,235 | 97,864 |
| 年度现金支出（12个月） | 21,662,819 | 1,174,363 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,805,235 | 97,864 |
| 首期付款 | 1,805,235 | 97,864 |
租金（不含IVA）：每月129.60 MXN/㎡，每月12.04 MXN/ft²
约US$7.03/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.83/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
可用：2026年八月 可分隔壳式厂房 模块面积3,002m2 厂房面积23,403m2 办公夹层面积757m2 净高10m 装卸平台12个，带调节板 坡道4条 装卸口22m×12m 地坪承载力8t/m2 预制墙面已粉刷 LED照明200流明 保温屋面3英寸 天窗占比8% 消防水带 变压器500kVA、440V 自来水及卫生排水 蓄水池（Columbia水箱）140m3（共用） 私人停车场 安保：24/7 最短租期：3年 最终价格以报价为准 谢绝中介
配套设施
- ✓ 平台
- ✓ 蓄水池
- ✓ 货运装卸码头
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 门卫
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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