工业仓库出租 – Santa Rosa物流园区 Apodaca Nuevo León。
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 107 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低22%。
- 比Apodaca面积395至1,590平方米的199条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低14%。
- 比Apodaca的557条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,608 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,345 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,345 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,345 |
租金（不含IVA）：每月107.46 MXN/㎡，每月9.98 MXN/ft²
约US$5.83/㎡（每月），US$0.54/ft²（每月），US$6.49/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Parque Logística Santa Rosa 面积： • 用地面积：800 m² • 建筑面积：791 m² • 办公面积：91 m² 月租金：$85,000 MXN + IVA 维护费：$7,000 MXN 公用事业： • 水：由园区统一计费 • 电：电力合同由租户承担费用。已预留 220V 三相供电及未来变电站（可选）。可提供容量为 5 KVA 的变压器 • 电话：光纤网络（Telmex） • 安保：24/7 安保，全年 365 天，含摄像头及公共区域清洁 综合特点： • 最低高度：6.50 m 最高高度：9.00 m • 混凝土面层：12 cm，强度 200 kg/cm²，钢筋网 6x6-10/10 • 通道：1 条坡道和 1 处装卸平台（宽 3.75 m x 高 4.00 m） • 停车：4 个停车位 • 卫生间： – 仓储区内 2 处，配有洗手盆和共用洗涤槽 – 办公区设 1 处共用卫生间和 1 处独立卫生间 • 已预留分体空调安装条件（管路、布线及至配电中心的插座，相关费用由租户承担）
配套设施
- ✓ 便捷停车
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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