位于Apodaca的工业厂房出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 191 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）高38%。
- 比Apodaca面积457至1,840平方米的224条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高53%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高47%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：202,720 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 174,759 | 9,468 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,961 | 1,515 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 202,720 | 10,983 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,432,645 | 131,801 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 202,720 | 10,983 |
| 首期付款 | 202,720 | 10,983 |
租金（不含IVA）：每月190.78 MXN/㎡，每月17.72 MXN/ft²
约US$10.34/㎡（每月），US$0.96/ft²（每月），US$11.52/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业厂房 1053.53m² 在 Apodaca 出租。建筑面积为 915.55m²，独立办公室、装卸平台和坡道。位置优越，非常适合物流运营。配套服务齐全，通行便利有保障。别错过，今天就预约。 完整描述 工业厂房出租，位于 Carlos Salinas de Gortari, Apodaca, Nuevo León。 在 Apodaca、Nuevo León 最具活力的工业区之一，出租建筑面积为 915.55 m² 的现代化工业厂房，是极佳的租赁机会 🏭。 物业特色： 📐 用地面积：1053.53 m² 🏗️ 建筑面积：915.55 m² 📏 尺寸：正面宽度 30 m 🚧 用于高效运营的车辆机动区域 💼 用于行政管理的独立办公室 📦 装卸平台 🚨 便于车辆通行的坡道 服务与设施： ⚡ 工业运营电力 📦 物流与生产运营基础设施 战略位置： 🚌 快速通往主干道和公路 📦 靠近工业园区和仓储区 🏙️ 位于 Apodaca 工业走廊核心 建于2024的这座工业厂房提供现代且功能实用的空间，旨在最大化运营效率。它适合希望扩大业务或在Nuevo León最重要工业区之一设立总部的企业。 联系我们预约参观，了解这座工业厂房如何推动您的业务增长。对于正在扩张的企业，或希望优化物流和生产的公司，这是一次独特机会。 概览
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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