Apodaca 1530 m2 工业厂房
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 175 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）高27%。
- 比Apodaca面积765至3,060平方米的287条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高40%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高35%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：310,880 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 268,000 | 14,520 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 42,880 | 2,323 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 310,880 | 16,843 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,730,560 | 202,122 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 310,880 | 16,843 |
| 首期付款 | 310,880 | 16,843 |
租金（不含IVA）：每月175.16 MXN/㎡，每月16.27 MXN/ft²
约US$9.49/㎡（每月），US$0.88/ft²（每月），US$10.58/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Apodaca 1530m² 工业厂房出租。地理位置优越，配有装卸平台与坡道。适合物流与配送运营。机动空间宽敞。把握这一绝佳机会！ 完整介绍 位于通往 Dulces Nombres 的公路（Apodaca，Nuevo León）的工业厂房出租。 对于寻找现代化且功能完备工业空间的企业而言，这是一项绝佳机会 🚂🏭。这座 1,530 m² 的工业厂房为物流和生产运营提供理想条件。 物业特色： 📐 总面积：1,530 m²（正面宽 30 m） 🏗️ 建造年份：2025（全新） 🚧 用于装卸的平台与坡道 🚚 用于优化物流的机动区 服务与通道： 🚗 受控进入，便于连接交通路线 📍 位于 Apodaca 的战略位置，靠近主要工业区 📦 空间设计旨在最大化运营效率 这座工业厂房为寻找现代化、安全且设计良好的空间的企业提供综合解决方案。适合需要宽敞且功能完善的运营区域。 请联系我们预约参观，并了解该物业如何助力您的业务增长。
配套设施
- ✓ 月台
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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