工业用房 · 出售 · Santa Rosa II · #609533

Presentamos un Parque Industrial de última generación, diseñado para corporativos AAA, inversionistas institucionales y empresas globales de alto desempeño en los sectores de logística, manufactura avanzada y distribución. Con naves Build-to-Suit (BTS), infraestructura de carga pesada (hasta 50 ton) y conectividad logística privilegiada, este desarrollo es la solución ideal para operaciones con altos estándares de eficiencia, seguridad y escalabilidad. ¿Por qué este Parque Industrial? ✔ Ubicación Premium: - 15 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey - 2 km de la Carretera a Laredo, Texas – eje clave del comercio México-EE.UU.-Canadá (T-MEC). - 20 km del centro de Monterrey (acceso a talento especializado y clusters industriales). ✔ Infraestructura de Clase Mundial: - Naves personalizables* desde 2,450m² hasta 2,600m² (en lotes de 2,750m² a 2,900m²). - Altura libre de 14m, pisos reforzados (250 kg/cm²), energía trifásica (40 kV) y opción de grúas viajeras (15 ton). - Vialidades de concreto para tráfico pesado y báscula camionera integrada. ✔ Seguridad y Tecnología: - Parque cerrado con caseta 24/7, vigilancia con drones y control de acceso biométrico. - Edificio de Business Center con salas de juntas, comedor industrial, áreas de esparcimiento y estudio fotográfico profesional. ✔ Atractivo para Inversionistas: - Rentabilidad garantizada por inquilinos triple A (manufactura, e-commerce y logística 4.0). - Servicios ocultos y eficiencia energética (fibra térmica de 2”, iluminación natural con lámina translúcida). Oportunidad Única: Preventa exclusiva para grandes capitales y corporativos internacionales (especialmente de EE.UU., Corea del Sur y China). Flexibilidad Build-to-Suit: Adaptamos su nave a necesidades específicas (cross-docking, alta automatización, etc.). Invierta en el hub industrial más competitivo del Norte de México. Contacte a nuestro equipo para dossier financiero y condiciones preferenciales. Disponibilidad y precios sujetas a cambio sin previo aviso.

• Seguridad 24 horas
• Facilidad para estacionarse