工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609574
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 164 MXN/m²
- 比Apodaca面积800至3,200平方米的278条出租仓库和厂房中位数（128 MXN/㎡）高28%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高27%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：303,920 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 262,000 | 14,203 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 41,920 | 2,273 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 303,920 | 16,476 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,647,040 | 197,710 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 303,920 | 16,476 |
| 首期付款 | 303,920 | 16,476 |
租金（不含IVA）：每月163.75 MXN/㎡，每月15.21 MXN/ft²
约US$8.88/㎡（每月），US$0.82/ft²（每月），US$9.90/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609574. Apodaca Centro, Apodaca. $262,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,600 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN APODACA. + Bodega dentro de Parque Industrial. + Área rentable 2,000 mts. + Área de Bodega 1,600 mts. + Patio de maniobras y Estacionamento 400mts. + Área de Oficinas (acorde a las necesidades del cliente). + Altura 8.5 mts. libres - 10 mts a la lamina. + Piso de concreto de 15 cms / Carga 250kg/cm2. + 2 Andenes para trailer + 1 Rampa con cortina a piso. + Luz: 15- 30 Kvas + 8 Cajones de Estacionamiento. + Uso de suelo: Industria Ligera. VENTAJAS + Caseta de Vigilancia 24 hrs. + Mano de obra cercana. + A 5 min. del aeropuerto. + Sin problemas de tránsito pesado. + Rutas de transportes público cercanas. - Contrato Minimo (3) años. - Precio en Renta $130 MXN x m2 + $2,000 MXN Mtto + IVA. - Precio Total Mensual $262,000 MXN + IVA. - Depósito: (2) meses de Renta. ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo Léon.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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