工业用房 · 出租 · Moderno Apodaca · #609616
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比Apodaca面积619至2,480平方米的264条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高14%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：205,366 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 177,040 | 9,598 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,326 | 1,536 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 205,366 | 11,133 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,464,393 | 133,597 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 205,366 | 11,133 |
| 首期付款 | 205,366 | 11,133 |
租金（不含IVA）：每月143.00 MXN/㎡，每月13.29 MXN/ft²
约US$7.75/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Moderno Apodaca · #609616. Moderno Apodaca, Apodaca. $177,040 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,238 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Excelente ubicación. Frente al BLVD. CARLOS SALINAS DE GORTARI, APODACA, N.L. Parque industrial nuevo, con servicio de luz y agua. ESPECIFICACIONES: MATERIAL DE PARED: Muro de concreto con acabado cara de piedra de 15 cm a 3 m de altura y el resto estructural Lámina TR101 calibre 26 galvanizada. MATERIAL DE TECHO: KR-18 calibre 24 y lámina traslúcida, Aislante térmico lona 2”. ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 200kg/cm2. TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero. SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega ESPACIOS DISPONIBLES: 1.- BODEGA #2 de 1,238.04 m2 2.- BODEGA #8 de 1,236.28 m2 3.- BODEGA #9 de 1,236.27 m2 Precio por m2 $130 para la bodega #2 de 1,238.04 m2 Renta $160,945.20 mensuales Mantenimiento 10%; $16,094.52 Subtotal $177,039.72 Más impuestos, menos retenciones en su caso. Se pueden rentar dos bodegas juntas la #8 y la #9 REQUISITOS Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito Fiador con propiedad en N.L. O aumentar el depósito en garantía si no cuentan con fiador.
西班牙语原始详情
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Bodega
- Portero
- Rampas
- Facilidad para estacionarse
- Patio
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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