Apodaca 仓库出租
- 最高高度
- 11.4 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 178 MXN/m²
- 比Apodaca面积492至1,970平方米的229条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高42%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高37%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：202,721 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 174,760 | 9,474 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,962 | 1,516 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 202,721 | 10,990 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,432,653 | 131,877 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 202,721 | 10,990 |
| 首期付款 | 202,721 | 10,990 |
租金（不含IVA）：每月177.42 MXN/㎡，每月16.48 MXN/ft²
约US$9.62/㎡（每月），US$0.89/ft²（每月），US$10.72/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业园区仓库出租 – Apodaca, Nuevo León 该出租仓库条件优越，位于工业园区内，地处该区域车流量和连通性最高的道路之一。 总面积为 1,053.53 m²，分布如下： 仓库：915.55 m² 办公区：68.99 m² 带顶停车区：68.99 m² 该仓库最大高度为 11.40 米，适合物流运营、仓储和配送。 其位于设有安保岗亭、带升降杆的受控出入口、装卸平台及坡道的工业园区内，功能完善且安全，适合大批量运营。 每月费用： 租金：$136,958.90 维护费：$13,695.89 增值税：$24,104.77 每月总计：$174,759.56 适合寻求战略位置、安全保障和优质基础设施的企业。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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