工业用房 · 出租 · Huinalá · #609633
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Apodaca面积599至2,400平方米的260条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：166,808 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 143,800 | 7,796 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 23,008 | 1,247 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 166,808 | 9,043 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,001,696 | 108,514 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 166,808 | 9,043 |
| 首期付款 | 166,808 | 9,043 |
租金（不含IVA）：每月120.03 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Huinalá · #609633. Huinalá, Apodaca. $143,800 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,198 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN APODACA * Área Total Rentable 1,198 m2. * Área de bodega 1,088 m2. * Área de oficina 55 m2. * Estacionamiento * Altura 9 mts. Al centro. * 1 Cortina metálica. * 1 anden para trailer. * Aislante térmico en el techo que reduce el calor. * Servicios de Agua y Luz. * Contrato mínimo: (2) años. (Se requiere Aval con propiedad). • VENTAJAS + Naves construidas en 2024. + Rodeada de Bodegas. + Parque semi- privado sin caseta. + Fácil acceso a rutas de camiones. PRECIO $143,800.00 + IVA NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS, SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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