工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609634
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比Apodaca面积4,500至18,000平方米的159条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高10%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：81,200 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 70,000 | 1,291,251 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 206,600 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 81,200 | 1,497,851 |
| 年度现金支出（12个月） | 974,400 | 17,974,212 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 81,200 | 1,497,851 |
| 首期付款 | 81,200 | 1,497,851 |
租金（不含IVA）：约每月143.47 MXN/㎡，每月13.33 MXN/ft²
US$7.78/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.67/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609634. Apodaca Centro, Apodaca. US$70,000 · 刊登价. 建筑面积: 9,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
#4 BODEGA EN RENTA EN APODACA. (Bodega en Renta de 9,000 mts. dentro de Parque Industrial). + Área Construida 9,000 m2 (En cinco módulos de 1,800 m2 / 90 x 100 mts ). + Oficinas acorde a la necesidad del cliente. + Altura Libre: 12 m – 14 m. + Espesor de suelo: Firme de concreto reforzado 250kg/cm2. con 20 cm de espesor, armado con varilla estructural. + Iluminación: Led con lámparas tipo campana high bay led 200 w – 250 luxes /m2. + Cubierta: Sistema KR18 calibre 24 con aislamiento térmico. + (3) Andenes para carga y descarga. + (3) Cortinas a piso. + Preparación para grúa viajera de 10 toneladas. + Muros de concreto prefabricado – paneles de sistema alveolar. + Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales. PRECIO: $7.2 USD x M2 + IVA + Mtto. +++ PRECIO DE RENTA MENSUAL: $70,000 USD + IVA +++ VENTAJAS. + Parque totalmente bardeado y con seguridad en accesos. + a 3 minutos de Aeropuerto Internacional y conexión con principales avenidas de alto flujo. + Mano de obra cercana. + Rutas de transporte pasan en frente. + Área de amenidades. ¿No es lo que usted necesita? Pregunte por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León. Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios y disponibilidades.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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