工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609639
- 装卸月台
- 6
- 坡道
- 6
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 152 MXN/m²
- 比Apodaca面积5,430至21,800平方米的141条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高16%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高18%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：103,996 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 89,652 | 1,653,760 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,344 | 264,602 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 103,996 | 1,918,362 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,247,956 | 23,020,343 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 103,996 | 1,918,362 |
| 首期付款 | 103,996 | 1,918,362 |
租金（不含IVA）：约每月152.18 MXN/㎡，每月14.14 MXN/ft²
US$8.25/㎡（每月），US$0.77/ft²（每月），US$9.20/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609639. Apodaca Centro, Apodaca. US$89,652 · 刊登价. 建筑面积: 10,867 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN APODACA. (Dentro de Parque Industrial / Lista para Mayo 2025). + AREA TOTAL RENTABLE: 10,867 M2. + AREA DE OFICINA: 550 Mts. + ALTURA MINIMA: 7 metros. + ALTURA MAXIMA: 11.40metros + MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal.24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”. + MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado. + PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 250kg/cm2. + TIPODECONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero + SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia, Vigilancia CCTV, (Cámaras de alta definición, plumas de acceso). + 6 Andenes + 6 Rampas. *PRECIO* 7.50 USD X m2 + 10% MTTO + IVA. PRECIO RENTA MENSUAL: $89,652 USD + IVA. VENTAJAS: + Rodeado de Parques industriales de Clase A. + Rutas de transporte a pocos metros. + Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. + Uso: Manufactura, Distribución, Almacenamiento. + Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. + Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ¿No es lo que estás buscando? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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