工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609671
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 136 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,420至5,710平方米的220条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高5%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高5%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：24,441 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 21,070 | 388,889 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 3,371 | 62,222 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 24,441 | 451,111 |
| 年度现金支出（12个月） | 293,294 | 5,413,333 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 24,441 | 451,111 |
| 首期付款 | 24,441 | 451,111 |
租金（不含IVA）：约每月136.31 MXN/㎡，每月12.66 MXN/ft²
US$7.39/㎡（每月），US$0.69/ft²（每月），US$8.23/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609671. Apodaca Centro, Apodaca. US$21,070 · 刊登价. 建筑面积: 2,853 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN APODACA • Terreno 4,028 m2 • Nave 2,853 m2 • Altura 7.31 mts. • 2 Andenes de Carga • 1 Acceso con cortina metálicas a piso • Cimentación a base de pilotes de concreto armado. • Cubierta engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”. • Firme de concreto de 6” de espesor con acero de refuerzo • Ventanas de aluminio de 2” sobre muro precolado. • Sin oficinas (según necesidad del cliente) • Sin iluminación (según necesidad del cliente) • Gas, Drenaje y Agua potable. • Caseta Vigilancia. • VENTAJAS + Nave nueva construida en 2024. + Dentro de parque Industrial + Rodeado de Diferentes parques Logísticos y consorcios internacionales. + Rutas de camiones cercanas. PRECIO $7.20 USD x M2 + IVA + MTTO / $21,070 USD + IVA MENSUALES) NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS, SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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