工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609678
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 145 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,230至8,930平方米的167条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高11%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：40,559 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 34,964 | 644,966 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 5,594 | 103,195 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 40,559 | 748,161 |
| 年度现金支出（12个月） | 486,702 | 8,977,926 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 40,559 | 748,161 |
| 首期付款 | 40,559 | 748,161 |
租金（不含IVA）：约每月144.55 MXN/㎡，每月13.43 MXN/ft²
US$7.84/㎡（每月），US$0.73/ft²（每月），US$8.74/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609678. Lomas de la Paz, Apodaca. US$34,964 · 刊登价. 建筑面积: 4,462 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
"Excelente Oportunidad para Inversionistas Nave Industrial de 4,661.90 m2 en Pre Renta en Carretera a Dulces Nombres, Apodaca N.L. En Parque Industrial en Construccion, esta listo a mediadios de 2025. Naves Industriales o Bodegas de diferentes metrajes. Precio de Salida $7.50 USD m2. Excelente Ubicacion. Ideal para Manufactura, Distribucion, Almacenamiento. A menos de 20 min del Aeropuerto Internacional. Mano de obra cercana calificada. Circuito Cerrado, Cercado, Seguridad 24/7. Caseta de Vigilancia. Pluma de acceso. Resistencia de 200 kg por cm2. Cortina Metalica. De Concreto de 15 mm espesor y Estructura de Acero. Piso Reforzado. Con Andenes y Rampa. Todos los servicios. Estacionamiento Altura Minima 7mts y Maxima 11.4mts. Techo Lamina Translucida y Aislante termico. Paredes Block y estructura Lamina Galvanizada. Techo Lamina Translucida y Aislante Termico Lona 10 % Mantenimiento. Mas IVA menos Retenciones"
西班牙语原始详情
- Bodega
- Circuito cerrado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- No se aceptan mascotas
- Prohibido fumar
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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