工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609599
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,330至9,330平方米的174条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高10%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：773,333 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 666,666 | 36,141 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 106,667 | 5,783 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 773,333 | 41,923 |
| 年度现金支出（12个月） | 9,279,991 | 503,078 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 773,333 | 41,923 |
| 首期付款 | 773,333 | 41,923 |
租金（不含IVA）：每月143.00 MXN/㎡，每月13.29 MXN/ft²
约US$7.75/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609599. Lomas de la Paz, Apodaca. $666,666 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,662 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en RENTA CON excelente ubicación. A pie de la carretera # 181, que va a Dulces Nombres, entre Periférico de Monterrey y Av. Ruiz Cortines, municipio de Apodaca, N.L. A 10 minutos del aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. El precio es de: $130.0 por metro cuadrado más 10% de mantenimiento Ambas cantidades mas IVA Más impuestos, menos retenciones en su caso Superficie rentable desde 1,315 m2 hasta 52,306 m2 EJEMPLO DE BODEGA ZONA E: Superficie de 4,662 m2 por $130 igual a $606,060 mantenimiento $60,606 Total $666,666 mensuales Más impuestos, menos retenciones en su caso Incluye una oficina de 50 m2 Cuenta con acabados Modernos. Parque industrial nuevo con servicio de luz y agua. ESPECIFICACIONES: MATERIAL DE PARED Muro de concreto prefabricado MATERIAL DE TECHO KR 18 Cal 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2 ALTURA MINIMA 7metros ALTURA MAXIMA 11.40 metros PISO Concreto 15 cms de espesor, resistencia 250 kg/cm 2 TIPO DE CONSTRUCCION A base elementos de concreto y estructura de acero Andenes y rampas en cada bodega SEGURIDAD Caseta de Vigilancia 24/7 CCTV (Cámaras de alta definición y plumas de acceso) REQUISITOS: Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito en garantía Fiador con propiedad en N.L., o en su defecto se puede aumentar el monto de la garantía
西班牙语原始详情
- Bodega
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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