工业用房 · 出租 · Entronque Laredo-Salinas Victoria · #609682
- 装卸月台
- 8
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 144 MXN/m²
- 比Apodaca面积4,830至19,400平方米的146条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高10%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高11%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：87,422 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 75,364 | 1,390,986 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,058 | 222,558 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 87,422 | 1,613,543 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,049,061 | 19,362,520 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 87,422 | 1,613,543 |
| 首期付款 | 87,422 | 1,613,543 |
租金（不含IVA）：约每月143.96 MXN/㎡，每月13.37 MXN/ft²
US$7.80/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.70/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Entronque Laredo-Salinas Victoria · #609682. Entronque Laredo-Salinas Victoria, Apodaca. US$75,364 · 刊登价. 建筑面积: 9,662 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
PRECIO · Precio de bodega: $75,363.60 USD + IVA ($7.80 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $5,217.48 USD + IVA ($0.54 USD/m2) · Mensualidad total: $80,581.08 USD + IVA MEDIDAS · Área total construida: 9,662 m2 · Área de bodega libre: 9,662 m2 · Área de oficinas: A solicitud del cliente (5%) · Altura máxima: 11.5 m · Altura mínima: 9.5 m · Resistencia de piso: 6 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 8 · Rampas vehiculares: 2 · Estacionamientos: 50 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Lámina KR-18 con aislante R11 · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 5% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras · Luminarias: LED · Ventilación: 4 cambios por hora · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 5 años · Garantía corporativa o Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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