工业用房 · 出租 · El Mezquital · #609729
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 199 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,030至4,130平方米的245条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高55%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高53%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：475,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 410,000 | 22,227 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 65,600 | 3,556 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 475,600 | 25,783 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,707,200 | 309,393 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 475,600 | 25,783 |
| 首期付款 | 475,600 | 25,783 |
租金（不含IVA）：每月198.64 MXN/㎡，每月18.45 MXN/ft²
约US$10.77/㎡（每月），US$1.00/ft²（每月），US$12.01/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · El Mezquital · #609729. El Mezquital, Apodaca. $410,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,064 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
CEDIS EN RENTA EN APODACA CEDIS EN RENTA EN APODACA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN APODACA. * Área total de renta 7,500 M2 * 2,064 m2 de Construcción, puede usarse para Bodegas y oficinas; Medidas 50 x 40 (Altura 3 mts cielo falso / 6 metros techo real). * 5,500 m2 de Área de exhibición o estacionamiento. * Tiene (4) accesos para ingresar a la bodega. * Se puede negociar poner una Rampa o Andén si se requiere. (actualmente se puede descargar trailers con un Montacargas). * Cuenta con servicios de Agua * Y Subestación de Luz de 150 KVAS. * Acceso a transporte a pocos metros. AGENDA TU CITA PARA CONOCERLA!!
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
63% 匹配工业用房 · 出租 · El Mezquital · #609543
63% 匹配Apodaca 区域工业仓库出租
61% 匹配工业用房 · 出租 · Cosmópolis · #609780
61% 匹配工业用房 · 出租 · Business Park Monterrey · #609347
60% 匹配工业用房 · 出租 · El Milagro · #609166
60% 匹配