工业用房 · 出租 · ProLogis Park · #609740
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Apodaca面积4,620至18,500平方米的155条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：75,065 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 64,711 | 1,193,695 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,354 | 190,991 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 75,065 | 1,384,686 |
| 年度现金支出（12个月） | 900,783 | 16,616,234 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 75,065 | 1,384,686 |
| 首期付款 | 75,065 | 1,384,686 |
租金（不含IVA）：约每月129.06 MXN/㎡，每月11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · ProLogis Park · #609740. ProLogis Park, Apodaca. US$64,711 · 刊登价. 建筑面积: 9,249 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
INSTALACIÓN • Área total de construcción: 99,556 pies cuadrados • Oficina a medida (3% de la NRA) • Muros inclinados de hormigón / techo Galvalok II Zintro • Altura libre mínima de 32 pies • Tamaño típico de bahía de 59 x 39 pies • Iluminación interior LED + 3% de luz natural • Mangueras y armarios como sistema de protección contra incendios. • 4 cambios por hora de ventilación • 8 puertas a la altura del muelle • 2 puertas de entrada para vehículos a nivel de grado • 137 plazas de aparcamiento Ubicación privilegiada para logística internacional y fabricación Muy cerca de Monterrey Mariano Escobedo Aeropuerto Internacional y acceso directo a Miguel Bulevar Alemán. • Mano de obra abundante y calificada en la zona. • Perímetro seguro alrededor de la propiedad • Dos puertas de acceso seguras al parque *Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Bancos
- Centros comerciales
- Montañas
- Restaurantes
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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